Comprar una vivienda no es barato. De hecho, durante los últimos tiempos el precio de los pisos y casas no ha parado de subir en España. Es por este motivo por el que desde hace semanas te estamos ofreciendo algunos consejos a través de nuestro blog relativos a la compra-venta de viviendas. Por ejemplo, te explicamos al detalle cómo negociar el precio de una vivienda antes de comprar.
Pero aunque comprar un inmueble barato sea misión prácticamente imposible, lo que sí que es posible es hacer una buena inversión inmobiliaria con la que tener un buen retorno económico. Aunque, claro está, para ello es importante saber detectar si la vivienda en la que estamos interesados es una buena oportunidad para invertir o no. Y en este nuevo artículo vamos a explicarte cómo puedes encontrar una oportunidad de las que no se pueden dejar pasar.
¿Cómo dar con una buena oportunidad de inversión inmobiliaria?
Siempre hay buenas oportunidades de inversión inmobiliaria en el mercado, lo que pasa es que dar con ellas no es una tarea sencilla. Entonces… ¿Qué puedes hacer para encontrarlas? Lo primero es ser paciente, ya que es posible que sea algo que lleve su tiempo. A parte de eso, también es importante que sigas estos pasos:
- Crea un área de acción.
- Estudia el mercado.
- Establece qué tipo de propiedades te interesan.
- Estudia el inmueble.
- Tómate tu tiempo para decidir.
1. Crea un área de acción
Una ciudad puede llegar a ser un área demasiado grande. Y si no limitamos nuestra zona de búsqueda es posible que nos cueste más trabajo dar con una buena oportunidad de inversión inmobiliaria. Por ello, nuestro primer consejo consiste en determinar cuál es tu área de acción para buscar buenas oportunidades. Elige una zona que haya tenido buena rentabilidad, que te resulte cómoda y que sea interesante.
2. Estudia el mercado
Desde Grupo Mayfo te recomendamos que estudies el mercado previamente antes de decidir qué propiedades te interesan y cuáles no. Compara las viviendas a la venta de tu área de acción y observa sus precios y características. Tener esto en cuenta te hará saber cuál es el precio medio de un lugar, si la demanda en él es elevada y si se trata de una buena opción para invertir.
3. Establece qué tipo de propiedades te interesan para tu inversión mobiliaria
Completado el estudio del mercado llega el momento de seleccionar las propiedades que más nos interesen para invertir. Lo ideal es que escojas las que puedan ofrecer más rentabilidad. Si tienes dudas, haz una lista de características que puedan influir en su precio, como tener buenas vistas, garaje o que falte ascensor.
4. Estudia el inmueble
Decidido el inmueble o los inmuebles que te interesen, lo ideal es que los estudies al detalle. Además de comprobar su estado y si necesitarán reparaciones o reformas, comprueba también cuándo se publicó el anuncio, si ha cambiado de precio recientemente o si alguna vez el anuncio de venta fue eliminado. Esto te dará herramientas extra para poder negociar el precio.
5. Tómate tu tiempo para decidir
Cuando tengas toda la información en tu poder, pásala a un documento y analízala al detalle antes de tomar una decisión. Sopesa los puntos a favor y en contra de la inversión y no te dejes llevar por decisiones impulsivas. Una vez lo tengas claro, podrás lanzarte sin miedo a por la oportunidad de inversión inmobiliaria que has encontrado.
