En anteriores ocasiones te hemos ofrecido información clave para identificar una buena oportunidad de inversión inmobiliaria. Sin embargo, en ocasiones esas oportunidades parecen tan buenas que son difíciles de creer. De hecho, con ellas hay que andarse con mucho ojo porque podría tratarse de un engaño que lo único que busque sea quedarse con tu dinero.
Pero… ¿Y si sí que se trata de una buena oportunidad? Lo cierto es que aprender a diferenciar entre un timo y una oportunidad real es complejo. Y es precisamente por ello que en este nuevo artículo de nuestro blog queremos profundizar al respecto mostrándote cómo evitar fraudes al comprar una vivienda. Así que si estas pensando en adquirir un piso o una casa, no te pierdas las claves que vamos a ofrecerte para comprar de forma segura.
Qué tener en cuenta para evitar fraudes al comprar una vivienda
El mercado inmobiliario es un terreno propicio para fraudes y engaños. Por este motivo resulta imprescindible tomar todas las precauciones posibles a la hora de comprar una propiedad. Sin embargo, una operación de compra-venta no es algo a lo que todo el mundo esté acostumbrado, por lo que saber si algo es normal o extraño resulta complicado.
Sin embargo, existen ciertas cosas que puedes tener en cuenta para evitar fraudes al comprar una vivienda como el precio, las exigencias del vendedor, la falta de documentación o la actitud del propietario.
Precio
Si encuentras una vivienda que está en buen estado pero que cuenta con un precio muy por debajo del que debería tener, es momento de sospechar. En la mayoría de ocasiones los estafadores utilizan precios irresistibles para atraer víctimas.
Exigencias
La manera más recurrente de engañar a los compradores por parte de los estafadores tiene que ver con exigir pagos anticipados sin contrato de por medio. Si quieres evitar fraudes al comprar una vivienda nunca hagas pagos sin haber firmado un contrato antes.
Documentación
Antes de comprar un piso o una casa pide siempre una copia de la escritura, la nota simple del Registro de la Propiedad u otros documentos que acrediten que la vivienda existe y es realmente de la persona que la vende.
Actitud
Si el vendedor o el agente que está realizando la venta trata de cerrar el trato rápidamente o presiona demasiado, desconfía. Una persona que no vaya a estafarte no tendrá prisa ni te pondrá problemas en ofrecer toda la información que solicites.
Consejos para no caer en engaños
Además de todo lo que hemos señalado hasta ahora, hay algunos consejos extra que pueden ayudarte a determinar si el vendedor es un timador o no.
- Verifica la identidad del vendedor: pide el DNI al propietario y comprueba que coincide con lo inscrito en el Registro de la Propiedad.
- Consulta el Registro de la Propiedad: solicita una nota simple para comprobar si la vivienda pertenece al vendedor y si está libre de cargas.
- Revisa la tasación: si el precio es muy bajo, consulta con un experto o haz una tasación para determinar su valor real en el mercado.
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