A la hora de comprar una vivienda hay que tener en cuenta muchísimas cosas: el estado del inmueble, su precio de venta, la orientación, si está en una buena zona… Y también hay que prestar atención a otros aspectos como los posibles engaños en los que puedan intentar hacernos caer. Por este motivo, hace algunos días te contamos cómo evitar fraudes al comprar una vivienda.
Pero… ¿Y si te dijéramos que a parte de todo también deberías tener en cuenta que puedes ahorrar en la compra de la vivienda? Lo cierto es que existen ciertas deducciones fiscales al comprar vivienda que pueden ser muy beneficiosas para ti. Así que para que puedas acometer la compra con las máximas ventajas posibles, a continuación vamos a hablar sobre todo lo que debes saber en este sentido.
¿Qué deducciones fiscales al comprar vivienda pueden venirte bien?
Lo primero que debes tener en cuenta sobre las deducciones fiscales al comprar vivienda es que gracias a ellas es posible desgravar en la Declaración de la Renta una parte del dinero que hayas invertido en la adquisición. Y esto no solo tiene que ver con los gastos de la compra, sino también con la hipoteca o los seguros vinculados al préstamo.
Deducción por compra de vivienda habitual: qué es y requisitos
La deducción por compra de vivienda habitual puede llegar hasta el 15% de la cantidad invertida, con un límite ligeramente por encima de los 9.000 euros. Sin embargo, existen ciertos requisitos para poder acceder a sus beneficios:
- La compra de la vivienda debe haber sido desgravada anteriormente en la Declaración de la Renta de 2012 o en periodos anteriores.
- La vivienda debe haber sido adquirida antes del 1 de enero de 2013.
Es decir, para viviendas compradas más tarde del 1 de enero de 2013 este beneficio se ha eliminado, siendo imposible desde esa fecha acceder a él.
Deducciones autonómicas por invertir en vivienda habitual
A parte de esta deducción, existen otras deducciones fiscales de tipo autonómico relacionadas con la vivienda. Desde Grupo Mayfo vamos a ofrecerte un pequeño repaso a las ayudas más interesantes de este tipo que hay en las diferentes regiones de España.
- Comunidad de Madrid: deducciones para jóvenes menores de 30 años que compren su primera vivienda y también para quienes adquieran una vivienda tras el nacimiento o adopción de hijos.
- Andalucía: los compradores con menos de 35 años que adquieran una Vivienda de Protección Oficial pueden deducirse hasta el 5% de la compra.
- Aragón: deducciones a víctimas del terrorismo y para quienes compran viviendas en áreas rurales.
- Asturias: deducciones que cubren la compra o adaptación de viviendas para personas con discapacidad.
- Cantabria: aquí la deducción se centra en la rehabilitación de viviendas y en el traslado a zonas en riesgo de despoblación.
- Castilla-La Mancha: en función de la localidad, se pueden conseguir deducciones que van del 15% al 20% para primeras viviendas en zonas rurales.
- Castilla y León: deducciones para viviendas en núcleos rurales destinadas a compradores menores de 36 años.
- Murcia: deducciones para jóvenes menores de 35 años que compren su primera vivienda habitual.
