Adquirir una vivienda en propiedad, ya sea un piso o un chalet, es algo complicado y muy costoso a nivel económico. Tanto es así que la mayoría de personas que quieren hacerlo no tienen más remedio que recurrir a un préstamo hipotecario del banco. En estos casos, son muchas las cosas a tener en cuenta antes de firmar la hipoteca, tal y como te contamos en el artículo ‘Hipoteca variable o fija: te ayudamos a decidir’.
Una de ellas es que únicamente se nos concederá el préstamo si tenemos ciertos ahorros y una situación económica favorable. Pero… ¿Significa eso que si no reunimos dichas condiciones no podemos conseguir una hipoteca? No siempre, ya que existe una figura importante que puede hacerlo posible: el avalista.
Avalar un préstamo: ¿qué es exactamente?
Para conocer esta figura antes de nada hay que hablar de qué es avalar un préstamo. En resumen, podríamos decir que avalar es asumir el pago de la deuda de una persona en caso de que esta no pueda hacerse cargo de ella. Es decir, en el caso de una hipoteca implica que si el hipotecado no puede pagarla será el avalista el que tenga que abonar la deuda siendo el responsable de la misma.
Por lo tanto, a la hora de avalar un préstamo hay dos figuras protagonistas: el avalista y el avalado. En muchas ocasiones los bancos no exigen que haya alguien que avale el préstamo, aunque en otras sí que puede suceder que la entidad necesite más garantías y exija un aval para conceder la hipoteca.
¿Quién puede ser avalista en un préstamo hipotecario?
No todo el mundo puede avalar un préstamo hipotecario. La persona que vaya a hacerlo debe ofrecer ciertas garantías al banco, de modo que este pueda conceder el préstamo de forma segura. De este modo, desde Grupo Mayfo te contamos que lo más frecuente es que la persona que vaya a avalar reúna las siguientes condiciones:
- Contar con ingresos estables y suficientes para hacer frente al pago de las cuotas mensuales del préstamo.
- No tener deudas pendientes de pago en activo.
- Tener un nivel patrimonial suficiente, con inmuebles libres de cargas, para ofrecer una garantía adicional.
- Ser mayor de edad.
¿Si avalo una hipoteca puedo solicitar un préstamo después?
Es importante que sepas que ser avalista es algo importante, ya que en caso de que el hipotecado no pueda hacer frente al pago de su préstamo tendrás que responder tú. Y lo harás con la totalidad de tus bienes, presentes y futuros, hasta que la deuda pendiente se salde por completo.
Esto nos lleva a una pregunta: ¿es posible pedir un préstamo si se ha avalado una hipoteca? Lo cierto es qué sí que se puede solicitar, aunque el hecho de ser el aval de otra persona posiblemente reduzca las opciones del acceso a la financiación. El motivo es que las entidades bancarias toman esto como un riesgo más de impago, lo que influye directamente en la concesión o no del nuevo préstamo.
Para que el acceso a la hipoteca no sea un problema, siempre procuramos ofrecer las mayores facilidades posibles a quienes quieran adquirir una de nuestras viviendas. Si quieres conocer más sobre nuestras promociones de obra nueva, no lo dudes y visita nuestra página de contacto.
