Desde hace ya bastante tiempo los barrios más céntricos de las ciudades se están llenando de pisos turísticos. Viviendas para alquilar a turistas que son muy rentables para sus propietarios y que cada vez están más de moda. Pero, más allá de generar una gran cantidad de ingresos, esta modalidad de pisos también generan inconvenientes: los precios de las viviendas céntricas se disparan y la constante ida y venida de turistas hacen la vida menos cómoda a sus vecinos.
Esto ha provocado que muchas ciudades estén empezando a limitar las licencias para montar viviendas de este tipo. Y Granada es una de las que se unirá a ellas durante este 2025. Así que, como ya te hablamos sobre la ciudad en el artículo ‘El precio del alquiler se dispara en Granada’, en esta nueva publicación hablaremos sobre los pisos turísticos en Granada.
¿Qué es un piso turístico?
Antes de hablar de lo que va a pasar con los pisos turísticos Granada, nos vemos en la obligación de explicarte qué son exactamente este tipo de viviendas. Un piso o apartamento turístico es un alojamiento que está destinado únicamente al alojamiento vacacional, alquilándose por días o semanas con finalidades lucrativas.
Su promoción se realiza, al igual que su comercialización, mediante canales y plataformas online especializadas en oferta turística. Son viviendas que pueden integrarse de forma individual en un inmueble residencial o como conjunto. Incluso en algunos casos se puede tratar de un bloque entero o de un conjunto de varios edificios.
Pero… ¿Se puede convertir cualquier piso en un piso turístico? Lo cierto es que son las comunidades autónomas las que regulan este tipo de viviendas vacacionales. Y los municipios en los que estos se encuentren también tienen mucho que decir al respecto. De este modo, la regulación es diferente, siendo más o menos restrictiva, en función de la zona de España de la que se trate.
Pisos turísticos Granada: ¿se van a prohibir?
Ahora que sabes lo que son, es el momento de aclarar qué sucederá con los pisos turísticos Granada. Desde Grupo Mayfo aclaramos que, pese a lo que hayas podido leer, no se van a prohibir todos los pisos turísticos en la ciudad. En vez de eso, lo que sucederá este 2025 es que a partir de primavera habrá varios barrios granadinos en los que no se podrán conseguir nuevas licencias para pisos turísticos.
Eso sí, los pisos turísticos que ya estén funcionando podrán seguir haciéndolo como hasta ahora, por lo que esto es algo que únicamente afectará a las solicitudes de nuevas viviendas. Tal y como anunció la alcaldesa de Granada, Marifrán Carazo, esta medida de prohibir nuevos pisos turísticos se llevaría a cabo en el centro, Albaicín, Fígares y Realejo, los barrios con mayor saturación de vivienda turística.
La media de las viviendas de este tipo en la ciudad es del 3% sobre el total de viviendas. Sin embargo, en los barrios mencionados aumenta hasta alrededor del 20%, lo que ha llevado a esta decisión para evitar una saturación excesiva de pisos turísticos. La regulación todavía no está cerrada y se irá adaptando a las modificaciones que pueda impulsar la Junta de Andalucía. Si quieres conocer nuestras viviendas de obra nueva en Granada, visita nuestra página de contacto.
